楼市调控收紧之后出格是资金端收紧之后，开垦商面对的资金压力就很大，正在如此的布景下总有人认为来日会有开垦商会由于资金的压力而削价卖房，但现正在的处境却是开垦商不只没有呈现出资金链涌现题目的迹象，反而还正在继续的加大拿地力度。依照最新的统计数据显示截至目前为止宇宙仍旧有14家房企的拿地金额超出200亿，从这个数据来看基本看不出开垦商缺钱的迹象，那么为什么开垦商另有这么众资金买地呢？

　　调控计谋全盘收紧之后开垦商的融资渠道受到限定是实情，就连银行都不答允借钱给开垦商了，开垦商面对的资金压力确实异常庞大，但有压力并不是意味着开垦商就不行买地了，终于由于楼市的调控真正的刚需者勇于买房了是以正在2018年前几个月开垦商的总体出售数目呈现的异常亮眼，有了足够的出售额，开垦商自然有拿地的资金。

　　依照数据统计显示，正在2018年1-5月统计的32家房企中，累计出售金额抵达19343亿，同比涨幅高达33%，改正了汗青记载，此中有三家房企前蒲月的出售额仍旧冲破2000亿。这少许数据都阐发一件事，那便是即使楼市正在计谋的效力下逐步褂讪，房价也初步下跌但开垦商的屋子买得仍是很好的，他们能够通过出售额来筹集资金举办项目标运营，包罗拿地。

　　而至于为什么现正在开垦商的屋子能卖的这么好，那只可阐发现正在楼市新房价值和二手房价值之间的倒挂实正在是太明白了，是以众人就更答允拔取买新房了，正在如此的布景下开垦商的屋子基本就不愁卖，而当开垦商具有足够的出售额之后，他们自然有足够的资金用于买地了。

　　别的一方面，楼市逐步褂讪是正在现有行情下的一个大趋向，开垦商仍旧离去了过去的高利润延长时期，并且跟着房地产行业鸠合度的抬高，开垦商思要正在如此的行情存活下来，那么就必定要找到个新的渠道掀开利润延长点，这就恳求开垦商必定要众拿地，由于惟有足够众的土地开垦商才干测验种种技巧举办转型，如此才干有时机找到新的利润延长，正在这一轮楼市洗牌中存活下来，以至更进一步。

　　是以固然市集上都正在说开垦商面对庞大的资金压力，也许须要削价卖房的体例来回笼资金度过难闭，但实质上由于出售呈现优秀，开垦商刹那不会有资金压力，所认为了应对他日有也许到来的房地产洗牌，开垦商现正在更须要做的本来是拿到更众的土地，为自此的开展做政策性的谋划。是以现正在平常有点钱的开垦商城市拔取拿地，这也是为什么现正在开垦商能呈现出一副不缺钱的模样的来由。